Hohe Wohnqualität in Bestlage-Geidorf; Siegerprojekt im Architektur-Wettbewerb (!); gehobene Grazer Wohngegend; ruhige Seitengasse - umgeben von liebvoll gepflegten Grünflächen; 2 Radminuten zur KF-Universität und zum Stadtpark; Der Naherholungsgebiet-Charakter in Kombination mit der zentralen Lage ist ein Highlight in Graz - das Grazer Zentrum ist gut fußläufig erreichbar; offener Wohn- Essbereich mit moderner Markenküche (voll integrierter Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank); Schlafzimmer mit stimmungsvoller, indirekter LED-Beleuchtung; geschmackvoll verfliestes Badezimmer mit barrierefreier WalkIn-Regenwaldusche sowie großem eingefasstem Spiegel ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; begehbarer Schrankraum; Als erweiterter Wohnbereich gilt im Sommer jedenfalls die 15 m² große Grünblick-Terrasse, welche von beiden Räumen aus begehbar ist; Durch die großen Glas-Schiebetüren sind beide Zimmer lichtdurchflutet und lassen die Wohnung freier und größer wirken; hochwertige Parkettböden; weiße, flachbündige Innentüren; nachhaltige Energiekonzepte: Einen besonders behaglichen und umweltfreundlichen Effekt bietet die Fußbodenheizung mit Deckenkühlung (!) - gespeist aus geothermischer Tiefenbohrungen mit Wärmepumpe; Kellerabteil mit Licht und Steckdose; optional können gesondert 1 bzw. 2 Tiefgaragenplätze im Haus (bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar) zu á € 90,-- mtl. angemietet werden; Kellerabteil mit Licht und Steckdose; Fahrradabstellplatz; Diese Wohnung übernehmen Sie voll möbliert - auf Wunsch inklusive Geschirr/Besteck; Miete inklusive Betriebskosten, Warmwasser, Fußbodenheizung und Deckenkühlung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| ID: | m2ggk |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Erdwärme |
| Böden: | Parkett |
| Befristung: | Ja |
| Wohnfläche: | 51 m² |
| Gesamtmiete: (inkl. MWSt) | € 1.490,-- |
| Kaution: | € 5.000,-- |
| Maklerprovision: | keine |
| + Abstellraum | |
| + Barrierefrei | |
| + Einbauküche | |
| + Garage | |
| + Keller | |
| + Lift | |
| + Möbliert | |
| + Terrasse | |
| + Terrasse: 15 m² | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 27,71 |
| HWB Energieklasse: | B |
| Download: | Wohnungsplan |
