Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - ideal für Praxis oder Büro; überaus hell und freundlich; Lift/barrierefrei; zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); wenige Autominuten in die Innenstadt und zur Autobahnauffahrt Graz-Ost / Murpark; durchdachte Raumeinteilung - flexible Raumgestaltung (!) durch Leichtbauweise; aktuell 3 getrennt begehbare Räume mit jeweils 51 m², 27 m² und 18 m² + Netzwerkraum, Diele/Eingangsbereich und 2 Toiletten; Kabelkanäle sowie Beleuchtung vorhanden; neu geschliffene Ahornparkettböden; Diese Räumlichkeiten übernehmen Sie frisch/weiß ausgemalt; hohe Publikumsfrequenz; hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit durch die Möglichkeit, beleuchtete Firmenschilder an der Fassade anbringen zu können; optional 1-2 Tiefgaragenplätze zu je 80,-- inkl. BK und 20% Ust. mtl; Kaution: € 6.600,--; Provision: 3 BMM + 20% Ust.; Miete bereits inklusive Betriebs- und Heizkosten; exkl. 20% Ust.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
| ID: | gewpl |
| Objektart: | Büro |
| Zimmer: | 4 |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Böden: | Parkett |
| Befristung: | Ja |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Wohnfläche: | 124 m² |
| Gesamtbelastung: | € 1.845,-- |
| Miete (exkl. MWSt): | € 1.440,-- |
| Betriebskosten (exkl. MWSt): | € 290,-- |
| Heizkosten (exkl. MWSt): | € 115,-- |
| Kaution: | € 6.600,-- |
| Maklerprovision: | 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. |
| + Balkon | |
| + Barrierefrei | |
| + Lift | |
| + Parkplatz | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 52,3 |
| HWB Energieklasse: | C |
