Charmante Singlewohnung in Ruhelage nächst Bauernmarkt am Lendplatz; 5 Radminuten zur KF-Universität/Geidorfplatz; 4 Radminuten zur FH-Joanneum; sehr guter Gesamtzustand - Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung; durchdachte Raumeinteilung; offener Wohn- Essbereich mit moderner Küche (mit weißer, griffloser Küchenfront, Geschirrspüler, Induktionsherd/Backofen, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination); geräumiges Schlafzimmer (Platz für Home-Office, Lernplatz oder Schrankraum); geschmackvoll verfliestes Badezimmer - mit Echtglas-Dusche, eingefasstem Spiegel, Fußbodenheizung, Sprossenheizkörper und Fenster ausgestattet; Toilette mit Fenster vom Bad getrennt; Abstellraum; Massivparkettböden; große Fensterflächen mit Rolläden; weiße Innentüren; 2. Obergeschoß; Allgemeine Dachterrasse sowie Balkon zum Mitbenützen; Kellerabteil; Miete inklusive Betriebskosten exkl. 34,- Fernwärme; beziehbar ab 1. September 2025.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| ID: | m2jgg |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Stockwerk(e): | 2 |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Fernwärme |
| Böden: | Parkett |
| Befristung: | Ja |
| Verfügbarkeit: | ab 1. September |
| Wohnfläche: | 48 m² |
| Gesamtmiete: (inkl. MWSt) | € 768,-- |
| Heizkosten (inkl. MWSt): | € 34,-- |
| Kaution: | € 3.000,-- |
| Maklerprovision: | keine |
| + Abstellraum | |
| + Einbauküche | |
| + Keller | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 54,5 |
| HWB Energieklasse: | B |
| Download: | Wohnungsplan |
