8010 Graz
Moderner Terrassen-Traum Nähe LKH/Med-Uni und Odilien-Institut...
Moderne Eckwohnung mit 20 m² großer Terrasse + 7 m² Balkon; sehr guter Gesamtzustand - Baujahr 2013; großzügiger 37 m² offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche (weiße Hochglanzfront, Miele-Markengeräte: Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzug); 2 Schlafzimmer mit jeweils 15 m² und 12 m²; geräumiges Badezimmer mit Wanne, Toilette, Fenster, Sprossenheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet; extra 2. Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; Abstellraum; Kellerabteil; weiße Innentüren; Massivparkettböden; zentrumsnahe, ruhige, gehobene Lage Nähe LKH/MedUni, Odilien-Institut, Tegetthoffplatz, Hilmteich und Leechwald; gute Straßenbahn-Anbindung + Radweg; 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei; optional kann ein Tiefgaragenplatz im Haus um 89,- mtl. angemietet werden; Miete bereits inklusive Betriebskosten und Fernwärme; beziehbar ab 1. Oktober 2025.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Objektinformation
| ID: | m3lh |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Stockwerk(e): | 2 |
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| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Fernwärme |
| Böden: | Parkett |
| Befristung: | Ja |
| Verfügbarkeit: | ab 1. Oktober 2025 |
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| Wohnfläche: | 90 m² |
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Gesamtmiete:
(inkl. MWSt) | € 1.294,-- |
| Kaution: | € 3.900,-- |
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| Maklerprovision: | keine |
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Ausstattung und Energieausweis
| + Abstellraum |
| + Balkon |
| + Barrierefrei |
| + Einbauküche |
| + Garage |
| + Keller |
| + Lift |
| + Terrasse |
| + Balkon: 7 m² |
| + Terrasse: 20 m² |
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| HWB kwh/m²/Jahr: | 35,4 |
| HWB Energieklasse: | B |
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| Download: | Wohnungsplan |
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