Helle, freundliche Citywohnung mit durchdachter Raumeinteilung - Zimmer einzeln begehbar - daher bei Bedarf ideale WG-Eignung (Zimmer je 18 m² und 17 m²); eingerichtete Küche mit Ceranfeld-Herd/Backofen, Kühl- Gefrierkombination, großer Arbeitsfläche sowie Platz für Essbereich; Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss; Toilette vom Bad getrennt; Diele mit Platz für Garderobe; 2 Südloggien mit jeweils 5 m²; allgemeine Dachterrasse mit Blick über die ganze Stadt zum Mitbenützen; Kellerabteil; Fahradabstellplatz; weiße Innentüren; Massivparkettböden; Fenster Kunststoff-Isolierverlasung mit Rolläden; Lift; zentrale Seitengasse mit guter Infrastruktur und GVB-Anbindung; Zum Parken stehen Ihnen Stellplätze in der grünen (günstigen) Kurzparkzone ab 12,-- monatlich zur Verfügung; nächst Citypark und Oeverseepark; 6 Radminuten zum Bauernmarkt am Lendplatz; 8 Radminuten zum Hauptplatz sowie zur FH-Joanneum; 14 Radminuten zur KF-Universität.
Die Eigentümergemeinschaft prüft aktuell die Durchführung größerer Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur langfristigen Aufwertung der Liegenschaft. Die Finanzierung der Maßnahmen (z. B. über ein Darlehen) wird im Rahmen der Eigentümerversammlung gemeinschaftlich abgestimmt/beschlossen. Laut Auskunft der Hausverwaltung bestehen weder offene Rückstände noch aushaftende Darlehen. Diese Sanierungsinitiativen bieten eine hervorragende Gelegenheit, langfristig von einer verbesserten Gebäudesubstanz, gesteigertem Wohnkomfort und potenzieller Wertsteigerung zu profitieren.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.
| ID: | k2kgg |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Böden: | Parkett |
| WG-geeignet: | für 2er-WG |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Wohnfläche: | 62 m² |
| Kaufpreis: | € 138.000,-- |
| Betriebskosten (inkl. MWSt): | € 239,-- |
| Heizkosten (exkl. MWSt): | € 113,-- |
| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
| + Dachterrasse | |
| + Einbauküche | |
| + Keller | |
| + Küche | |
| + Lift | |
| + Loggia: 10 m² | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 96,1 |
| HWB Energieklasse: | D |
| Download: | Wohnungsplan |
