Überaus helle, freundliche Wohnung mit hoher Wohnqualität in gehobener Grazer Wohngegend - im Herz-Jesu- und Technikviertel; ruhige Seitengasse - wenige Gehminuten zum Schillerplatz; 3 Radminuten zum Opernhaus / Bauernmarkt am Kaiser-Josef-Markt; 6 Radminuten zur KF-Universität; gute Straßenbahn- Anbindung; durchdachte Raumeinteilung; Insgesamt 4 Zimmer + Nebenräume; ruhiger Innenhof-Balkon mit Ausblick ins Grüne; geräumige Küche mit Speis und Platz für Essbereich; Badezimmer mit Wanne ausgestattet; Toilette vom Bad getrennt; extra Schrankraum; gemauertes Kellerabteil mit Fenster; Allgemeingarten im Innenhof zum Mitbenützen; 1. Obergeschoß ohne Lift; Baujahr 1955; Massivparkettböden; Fenster (neu 2011) bereits Isolierverglasung mit Rolläden; Elektro-Installationen und -Verteilung wurden 2020 modernisiert (Elektro-Attest liegt vor); Die Wohnung ist je nach Geschmack zu modernisieren.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.
| ID: | k4hjj |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Stockwerk(e): | 1 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Böden: | Parkett |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Wohnfläche: | 106 m² |
| Kaufpreis: | € 325.000,-- |
| Betriebskosten (inkl. MWSt): | € 400,-- |
| Heizkosten (exkl. MWSt): | € 160,-- |
| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
| + Abstellraum | |
| + Balkon | |
| + Keller | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 76,48 |
| HWB Energieklasse: | C |
| Download: | Wohnungsplan |
