Günstige, einfache 2-Zimmer-Wohnung; zentrale Stadtlage - Seitengasse mit guter Infrastruktur und GVB -Anbindung nächst Citypark und Oeverseepark; 8 Radminuten zum Bauernmarkt am Lendplatz; 10 Radminuten zum Hauptplatz sowie zur FH-Joanneum; 12 Radminuten zur KF-Universität; durchdachte Raumeinteilung; Zimmer einzeln begehbar - daher ideale Eignung für 2er-WG; Diele mit Platz für Garderobe; abgeschlossene Küche mit älterem Küchenblock; Badezimmer mit Dusche, Fenster sowie Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet; Toilette vom Bad getrennt; Massivparkettböden; weiße Innentüren; Fenster Kunststoff-Isolierverglasung mit Rolläden; Kellerabteil; Baujahr 1965; kein Balkon; Zum Parken stehen Ihnen Stellplätze in der umliegenden Zone ab 16,- monatlich zur Verfügung; Kaufpreis € 84.000,-- + Sanierungsdarlehen für die bereits erfolgte thermische Sanierung des Hauses (Vollwärmeschutz-Fassade + Isolierglasfenster; dzt. monatlich 120,-- Laufzeit bis 2036 - Saldo per Jänner 2026 - ca. € 16.000,--); Die Wohnung gehört aufgehübscht (reinigen, Küchenblock erneuern, Parkett schleifen, ausmalen).
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.
| ID: | k2ffg |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Stockwerk(e): | 1 |
| Zustand: | sanierungsbedürftig |
| Heizung: | Fernwärme |
| Böden: | Parkett |
| WG-geeignet: | für 2er-WG |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Wohnfläche: | 47 m² |
| Kaufpreis: | € 80.000,-- |
| Betriebskosten (inkl. MWSt): | € 174,-- |
| Betriebskosten (exkl. MWSt): | € 114,-- |
| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 56,2 |
| HWB Energieklasse: | B-C |
| Download: | Wohnungsplan |
