Lichtdurchflutete Erstbezugswohnung in Grazer Bestlage - am Ruckerlberg; hochwertige Bau- und Ausstattungsdetails; 41 m² lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche sowie Hebeschietüren auf die großzügige Terrasse mit 76 m²; moderne EWE-Küche mit Kücheninsel (original BORA-Induktionsfeld mit Kochfeld-Abzugssystem, hochgestellter Backofen, Liebherr-Kühlschrank mit Bio-Fresh, Ice-Maker und Gefrierkombi, voll integrierter Geschirrspüler); 3 Schlafzimmer mit jeweils 16 m², 13 m² und 12 m²; 2 Bäder (1 x mit Wanne und großer Naturblick-Glasfläche, Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; 1 x Badezimmer mit barrierefreier WalkIn-Regenwalddusche, Doppelwaschbecken sowie Toilette); Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Platz für Trockner; Kellerabteil; elektrische, breite Raffstore-Jalousien; Eichenparkettböden; flachbündige weiße Innentüren; Deckenkühlung in allen Räumen; Raumhöhe 2,80 m; architektonisch ansprechende Wohnanlage in Grazer Nobellage; eingebettet in eine hübsche Villengegend; gute Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); fixer Tiefgaragenplatz im Haus € 110,- mtl; mittels App steuerbare LED-Lampen; Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Erdwärme-Fußbodenheizung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| ID: | m4rbb |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Erdwärme |
| Böden: | Parkett |
| Befristung: | Ja |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Wohnfläche: | 107 m² |
| Gesamtmiete: (inkl. MWSt) | € 2.190,-- |
| Kaution: | € 7.000,-- |
| Maklerprovision: | keine |
| + Abstellraum | |
| + Barrierefrei | |
| + Einbauküche | |
| + Garage | |
| + Keller | |
| + Lift | |
| + Terrasse | |
| + Terrasse: 76 m² | |
| HWB Energieklasse: | B |
