Überaus helle, freundliche Wohnung im 2. und gleichzeitig letzten Obergeschoß; Diese Wohnung ist die einzige im obersten Geschoß, daher haben Sie im Haus keine unmittelbaren Nachbarn nebenan oder darüber (!); sehr guter, gepflegter Gesamtzustand; Massivbauweise - Baujahr 2002; 25 m² offener Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen, Dunstabzug, hoher Kühlschrank mit Gefrierkombi und Getränke-Schublade sowie große Arbeitsfläche) und Ausgang auf den 7 m² großen (tiefen) Südwest-Balkon mit Glasüberdachung und Ausblick ins Grüne; 12 m² Schlafzimmer; Badezimmer mit Eckbadewanne, Tageslichtfenster, Spot-Beleuchtung sowie Sprossenheizkörper ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; Abstellraum; Kunststoff-Fenster mit Rolläden; Massivparkettböden; Klimaanlage im Wohn -Essbereich; Auf Wunsch übernehmen Sie diese Wohnung leer oder ohne Aufpreis voll möbliert; gepflegte, überschaubare Wohnanlage inmitten vieler Grünflächen; ruhige, von der Straße abgewandte, zurückversetzte Lage; alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar; perfekte Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); 3 Radminuten zum Einkaufscenter Murpark; 5 Radminuten zur TU-Inffeldgasse; 17 Radminuten zur Karl-Franzens-Universität; Kellerabteil; fixes Carport im Kaufpreis bereits enthalten.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.
| ID: | k2mp |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Stockwerk(e): | 2 |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Fernwärme |
| Böden: | Parkett |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Wohnfläche: | 48 m² |
| Kaufpreis: | € 189.000,-- |
| Betriebskosten (inkl. MWSt): | € 242,-- |
| Heizkosten (exkl. MWSt): | € 53,-- |
| Sonstige Kosten (exkl. MWSt): | € 28,-- |
| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
| + Abstellraum | |
| + Balkon | |
| + Carport | |
| + Einbauküche | |
| + Keller | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 81 |
| HWB Energieklasse: | C |
