8074 Raaba
15 Radmin. zur TU-Inffeldgasse... 33 m² DACHTERRASSE... 2 Carports...
Penthouseartige Wohnung mit hoher Wohnqualität; überaus helle, freundliche Eckwohnung mit großen Fensterflächen; sehr guter, moderner Gesamtzustand - Erstbezug 2017; großzügiger 38 m² offener Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Kühlschrank, Dunstabzug) mit Ausgang auf die 33 m² große, voll überdachte Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss; 2 Schlafzimmer mit jeweils 14 m²; Badezimmer mit Doppelwaschbecken, barrierefreier WalkIn-Regenwalddusche sowie Fenster ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; geräumiger Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank; Diele mit Platz für Garderobe; weiße Innentüren; hochwertige Parkettböden; elektrische Rolläden; teilweise mit Insektenschutz; Wasser-Entkalkungs-Anlage (Ihre Geräte danken es Ihnen...); Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (auch die Innenwände sind Ziegelmassiv) und verfügt über einen hervorragenden Energiewert; 1. und gleichzeitig letztes Obergeschoß (kein Nachbar darüber); kleine, überschaubare Wohnanlage; Keller-Ersatzraum; 2 Carports im Kaufpreis bereits enthalten; 5 Autominuten / 10 Radminuten zum Murpark; 9 Autominuten / 15 Radminuten zur TU-Inffeldgasse; 14 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Graz; beste Öffi-Anbindung (mehrere Busse + S-Bahn); Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Luftwärmepumpe; günstige Betriebskosten (!).
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.
Objektinformation
| ID: | k3rbb |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Stockwerk(e): | 1 |
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| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Fußbodenheizung |
| Böden: | Parkett |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
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| Wohnfläche: | 86 m² |
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| Kaufpreis: | € 315.000,-- |
Betriebskosten
(inkl. MWSt): | € 134,-- |
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| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
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Ausstattung und Energieausweis
| + Abstellraum |
| + Carport |
| + Dachterrasse |
| + Einbauküche |
| + Dachterrasse: 33 m² |
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| HWB kwh/m²/Jahr: | 47,2 |
| HWB Energieklasse: | B |
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