SCHÖNE STUDIENZEIT in GRAZ..! Lichtdurchfluteter Wohntraum in sehr gutem Gesamtzustand; durchdachte Raumeinteilung - bei Bedarf ideale Eignung für 3er-WG; ca. 30 m² Wohnbereich + 3 Schlafzimmer mit je 18 m², 18 m² und 14 m² + 3 Balkone mit traumhaftem Weitblick über die ganze Stadt; eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzug und Waschmaschine ausgestattet; Badezimmer mit Wanne und Bidet; Toilette vom Bad getrennt; Abstellraum; weiße Innentüren; große Fensterflächen mit Jalousien; Massivparkettböden; Lift; Kellerabteil; Fahrradabstellraum; Waschküche; ruhige Einbahngasse nächst KF-Universität, LKH/MedUni und Stadtpark; 8 Radminuten zum Hauptplatz; Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar; perfekte GVB-Anbindung sowie Radweg; beziehbar ab 1. Oktober; Die Vermietung erfolgt an max. 3 Personen; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. 173,- Fernwärme.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| ID: | m4hwwg |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Stockwerk(e): | 10 |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Fernwärme |
| Böden: | Parkett |
| WG-geeignet: | für 3er-WG |
| Verfügbarkeit: | ab 1. Oktober 2025 |
| Wohnfläche: | 105 m² |
| Gesamtmiete: (inkl. MWSt) | € 1.287,-- |
| Heizkosten (inkl. MWSt): | € 173,-- |
| Kaution: | € 4.380,-- |
| Maklerprovision: | keine |
| + Abstellraum | |
| + Balkon | |
| + Barrierefrei | |
| + Einbauküche | |
| + Keller | |
| + Küche | |
| + Lift | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 74,96 |
| HWB Energieklasse: | C |
| Download: | Wohnungsplan |
