8043 Graz

Toplage Mariagrün... schöner Garten... Ost-Süd-Westlage...

Älteres aber gepflegtes Wohnhaus (Kosmetik erforderlich) mit schönem Garten in Top-Lage Mariagrün; gute Infrastruktur und GVB-Anbindung:  LKH, Hilmteich, die Straßenbahn-Haltestelle der Linie 1 sowie die Karl-Franzens-Universität sind fußläufig erreichbar; Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung verfügt der gärtnergepflegte Garten über Ganztagssonne; Das Wohnhaus (erstmals erwähnt im Jahre 1935, in den 1960ern erweitert) wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt bereits über erneuerte Elektrik, erneuertes Bad im Erdgeschoß sowie über Holz-Isolierglasfenster/Rolläden und eine Öl-Zentralheizung; voll unterkellert; Klimaanlage; Balkon; Veranda; Gartenhäuschen; Garage mit Funkfernbedienung; Bebauungsdichte 0,3 - 0,4.

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 140 m²
€ 595.000,--

Objektinformation

ID:kmag
Objektart:Haus
Zimmer:5
Grundfläche:1100m²
 
Heizung:Zentralheizung
Böden:Parkett
Verfügbarkeit:nach Vereinbarung
 
Wohnfläche:140 m²
Grundfläche:1100 m²
 
Kaufpreis:€ 595.000,--
 
Maklerprovision:3 % vom Kaufpreis + 20% Ust.
 

Ausstattung und Energieausweis

+ Balkon
+ Garage
+ Garten
+ Keller
+ Wintergarten
 
HWB kwh/m²/Jahr:224
HWB Energieklasse:G
 
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Hobisch Immobilien
Messendorfer Straße 21d
8041 Graz

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