8052 Graz

Preisreduktion (!)... Top-Lage mit Blick über die ganze Stadt...

Eine wirklich besondere Immobilie in Graz! Weitblick über die ganze Stadt (!); Architektenhaus aus den 1970er-Jahren (Urzustand) mit direktem Schlossbergblick; Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade; vollkommene Ruhelage (Sackgasse); terrassenartig angelegtes Grundstück mit Pool, Biotop und gemauertem Grill, Gemüsebeet etc.; Öl-Zentralheizung; Kachelofen + offener Kamin;  Holz-Isolierglasfenster mit Rolläden; Raumhöhe bis 3,30 m (!); Einzelgarage + PKW-Abstellplätze.

 

Kellergeschoß/Eingangsebene:

 

  • Foyer
  • 2 getrennt begehbare Zimmer (ebenerdig);
  • Heizraum, Tankraum, Schutzbunker, Lagerraum.

 

Obergeschoß:

  • Diele
  • 3 getrennt begehbare Zimmer
  • Küche mit Durchreiche zum
  • geräumigen Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Stadtblick (Ausgang zur Terrasse mit angrenzendem Pool)
  • Badezimmer - mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet WC und Infrarotkabine ausgstattet
  • Toilette vom Bad getrennt

 

Dachgeschoß:

  • Spitzboden

 

Grundrisse und Außenfotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.

 

Mit versenden einer Anfrage an Hobisch-Immobilien bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

 180 m²
€ 435.000,--

Objektinformation

ID:kh6bw
Objektart:Haus
Zimmer:6
Grundfläche:1000m²
 
Heizung:Zentralheizung
Böden:Parkett
Verfügbarkeit:sofort
 
Wohnfläche:180 m²
Grundfläche:1000 m²
 
Kaufpreis:€ 435.000,--
 
Maklerprovision:3 % vom Kaufpreis + 20% Ust.
 

Ausstattung und Energieausweis

+ Garage
+ Garten
+ Loggia
+ Parkplatz
+ teilweise unterkellert
+ Terrasse
 
 
Für genauere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte.

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Hobisch Immobilien
Messendorfer Straße 21d
8041 Graz

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